Kupujete nemovitost? Ověřte prodávajícího,
než podepíšete rezervaci
Katastr ukáže zástavy a exekuce zapsané na nemovitost. Centrální evidence exekucí ukáže i ty, které se na list vlastnictví ještě nedostaly.
V ČR má exekuci 589 713 osob podle dat exekutorské komory.
Proč prověřit prodávajícího
Výpis z katastru je nutný, ale nestačí. Mezi vznikem exekuce a jejím zápisem uplyne čas, ve kterém list vlastnictví vypadá čistě.
Mezi zahájením exekuce a zápisem do katastru je okno
V něm může být list vlastnictví ještě bez poznámky. Centrální evidence exekucí je v tu chvíli napřed.
Exekuce prodávajícího může zablokovat převod
A to i poté, co jsou peníze složené v úschově. Řešení pak trvá měsíce a probíhá bez vás.
Rezervační poplatek platíte dřív, než většina lidí cokoliv prověřuje
Desítky až stovky tisíc korun jdou z účtu ve fázi, kdy o druhé straně víte jen jméno.
Doplněk ke katastru, ne jeho náhrada
Katastr ukáže stav nemovitosti, evidence exekucí stav člověka. Dohromady máte úplný obrázek.
Další situace, kdy se ověření vyplatí
Čtyři kroky k výsledku
Zadejte údaje
Vyplňte jméno a datum narození, rodné číslo nebo IČO firmy.
Uhraďte poplatek
Bezpečná online platba kartou. Cena za ověření je 199 Kč.
Získejte přehled
Anonymizovaný výpis exekucí nebo potvrzení o bezdlužnosti.
Odemkněte detaily
Plné údaje konkrétní exekuce odemknete samostatnou platbou za 69 Kč.
Jak vypadá výsledek?
Na co se ptáte nejčastěji
Nestačí mi výpis z katastru nemovitostí?
Katastr ukazuje exekuce a zástavy zapsané k nemovitosti. Neukazuje exekuce vedené proti osobě prodávajícího, které zápis teprve čeká, ani ty, které míří na jiný majetek.
Kdy má smysl prodávajícího prověřit?
Před podpisem rezervační smlouvy a složením rezervačního poplatku. To je první okamžik, kdy vám z účtu odcházejí peníze.
Prodávající je firma nebo developer — jde to taky?
Ano, ověření podle IČO funguje pro firmy i OSVČ. Přepněte v formuláři na záložku Podle IČO.
Co když se exekuce najde?
Nemusí to koupi vylučovat — často se řeší doplacením dluhu z kupní ceny přes úschovu. Ale musíte o ní vědět dřív, než podepíšete, a nechat si podmínky nastavit právníkem. Detail exekuce odemknete za 69 Kč.
Rezervaci podepisujete jednou.
Ověřte prodávajícího dřív, než z účtu odejde rezervační poplatek. Výsledek do 30 sekund.
Ověřit exekuce199 Kč vč. DPH · bez registrace · výsledek do 30 sekund